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仲量联行香港主席兼资本市场主管曾焕平表示,下半年中小型住宅楼价回落2.5%。内地及香港经济放缓将削弱住屋需求,尤其是依赖内地买家需求的豪宅市场,预计2020年豪宅价将下跌约20%。在空置税推出及住宅供应增加的夹击下,开发商为求去货,新盘定价将承受更大压力,预计中小型住宅楼价将于明年下跌10%至15%。四季度以来宏观流动性、中央房地产表述、行业需求端政策均出现边际改善。龙头房企销售、拿地、融资集中度2019年全面提升,头部优势正在进一步凸显,同时今年以来公募基金地产股持仓比重连续三个季度下滑,我们认为当前地产股的低估值、业绩增长稳定性以及较高的股息率都能构筑良好的配置机会。重点推荐:1、融资渠道更为通畅、直接融资依赖度较低的房企:万科A、金地集团等;2、成长型房企:中南建设、华发股份等;3、存量资产核心品种:大悦城、中航善达、新大正等。

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华夏时报

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